Perumahan di daerah Pondok Cabe

[onengan]

Salam kenal untuk semua, saya baru saja bergabung nih ;o)
Bung Admin atau rekan member lain mungkin ada yang bisa berbagi pengalaman...

Saya dan suami sedang mencari rumah di daerah Pondok Cabe dengan budget yang tidak terlalu besar sekitar 250 - 300 juta. Hingga saat ini perumahan yang paling mendekati dengan kriteria kami adalah Padma residence di Modern Hill d/h Bukit Modern.

Apakah di antara member ada yang sudah menjadi penghuni di Bukit Modern ini? Atau ada yang hampir menjadi penghuni? atau mungkin ada usulan lain perumahan di daerah Pondok Cabe?

Jika berkenan mohon kami dapat dibagi pengalaman rekan member sekalian.

Atas perhatian dan bantuan Anda semua kami mengucapkan banyak terima kasih...

Astri

[indoroids]

modernhill pondok cabe menurut saya investasi yang bagus karena dekat sekali dengan pintu tol JORR 2 kelak (di daerah Limo - lokasinya ada di perbatasan luar modernhill)
secara keseluruhan, sy belum mendengar berita berita miring soal modernhill ini.
secara survei langsung ke lokasi, saya dapat kesan, tipe tipe kecilnya sudah ramai oleh penghuni (salah satunya pengacara FPI Munarwan), tapi utk tipe tipe besar nya masih tergolong sepi walau di sana sini sudah ada yg di huni.
karena rumah tipe besar biasanya ada di bulevard utama, maka pengunjung mo tak mo melewatinya dulu, dan dapat kesan seolah pembangunan di sana terhenti, dan itu memang benar karena gara gara krismon 1998 dahulu. dan tampaknya baru 2008 agustus inilah mereka mencoba mulai comeback lagi dengan modernhill nya.
BNI adalah salah satu investor di modernhill, saya tahu betul BNI ini seperti apa, BNI termasuk bank yg sangat hati hati utk investasi di properti. Sentul City saja yg skalanya jauh lebih besar dari modernhill saja, BNI tak bersedia masuk ke sana. Keberadaan BNI di modernhill menurut saya itu sign yg bagus.

hanya saja sambil menunggu JORR 2 nya jadi, anda harus berpuas dulu dengan kemacetan cirendeu raya yg super duper parah itu. banyaknya perempatan dan pertigaan di cirendeu raya menjadi penyebabnya (apalagi tak ada lampu merah disitu). pelebaran jalan baru sebatas di samping runway pd cabe airport saja, dan belum menyentuh ke daerah utara yg menuju ke lebak bulus.

sy pribadi tak ada masalah dgn kemacetan itu, karena sy yakin badai pasti berlalu, tinggal sesuaikan jadwal pribadi dgn kemacetan tsb.

oya, satu lagi, modernhill sudah support kabelvision (skarang homecable) dan internet broadband unlimited thru fiber optic itu (fastnet) - itu juga penting karena firstmedia hanya mau bikin network di daerah yg menurut mereka di anggap prospek. jadi apa yg bagus utk firstmedia, pasti bagus utk kita kita yg milih invest di modernhill. gitu logikanya.

[onengan]

terima kasih atas informasi dari Anda, kami akhirnya memang memutuskan untuk mengambil satu unit di padma residence bukit modern :) ada member yang juga sudah tinggal di bukit modern? jika berkenan mohon berbagi info dengan kami yaaa... :)

[lestarilanskap]

Pernah dengar kabar kalu lap terbang pd cabe akan menjadi bandar utk penerbangan domestik.

[RM Seta]

wah pondok cabe jd lap terbang domestik.
sptnya tidak. jd mungkin berisik karena pesawat terbang gak sering2 amat lah.

yg jelas teman saya tinggal di sekitar pondok cabe.. dan dia sering mengeluh macetnya menuju jakarta.

jd kadang dia naik mobil, kadang motor, tergantung mood dan situasi jalanan.

[viena_w]

Saya dan Suami juga sudah pernah lihat2 ke sana, rasanya kami cukup tertarik. bagaimana dengan yang sudah tinggal disana. bisa bagi-bagi cerita.. bagaimana suasana-nya, apakah mudah untuk akses mencari makanan. Jika ingin belanja untuk kebutuhan sehari-hari. karena waktu saya kesana suasana jalan-nya sepi-sepi saja.
Terima kasih

[iDEA Fans]

Saya dan Suami juga sudah pernah lihat2 ke sana, rasanya kami cukup tertarik. bagaimana dengan yang sudah tinggal disana. bisa bagi-bagi cerita.. bagaimana suasana-nya, apakah mudah untuk akses mencari makanan. Jika ingin belanja untuk kebutuhan sehari-hari. karena waktu saya kesana suasana jalan-nya sepi-sepi saja.
Terima kasih

saya ga tinggal di pdk cabe, tp bbrp kali lewat sana..itu akses jalan emang bagus. tp sayang, karna volume kendaraan yang padat menjadikan jalan ini selalu macet di peak hour.

untuk belanja banyak hypermart kok..itc, giant

untuk kondisi malam, relatis sepi memang

[onengan]

Dear rekan-rekan IDEA yang budiman ,

Bersama ini kami ingin minta bantuan rekan-rekan sekalian untuk berbagi dengan kami mengenai situasi yang sedang kami hadapi saat ini.

Jadi begini.... hehehhe... gaya bercerita secara lisan nih ceritanya

Kami sedang dalam proses pembelian satu unit cluster Padma hill di perumahan Modernhill d/h Bukit Modern (http://mymodernhill.blogspot.com/), Pondok Cabe. Pada saat penandatanganan surat perjanjian jual beli dengan pihak developer pada bulan Desember 2008 kami menanyakan perihal proses permintaan penyesuaian interior bangunan selama proses pembangunan unit kami berjalan.

Pihak developer menjelaskan bahwa hal tersebut sangat mungkin dilakukan untuk menghindari proses bongkar pasang/bangun ketika rumah sudah selesai dibangun yang tentu saja akan ada biaya yang harus dibayarkan oleh pihak konsumen.

Mengikuti saran pihak developer kami segera mengajukan permintaan penyesuaian bangunan secara tertulis dan terperinci pada akhir Desember 2008. Beberapa kali kami menanyakan perihal permintaan kami selalu dijawab dengan pernyataan permintaan kami sedang diproses.

Pada minggu terakhir Januari 2009 ketika kami datang menengok calon rumah kami yang kami temukan adalah pembangunan rumah berjalan lancar namun tanpa sedikitpun mengindahkan hal-hal yang sudah kami minta jauh-jauh hari.

Hal lain yang juga mengejutkan bagi kami adalah informasi dari pekerja di lokasi bahwa mereka dikejar deadline harus selesai bulan April padahal informasi awal yang kami dapat dari pihak developer pembangunan akan selesai pada pertengahan Mei 2009.

Kami segera mengirimkan surat keberatan dan minta penjelasan dari pihak developer mengenai kondisi ini namun sampai detik ini belum ada jawaban resmi secara tertulis dari pihak developer.

Mohon saran dan masukan dari rekan-rekan sekalian, langkah apa yang harus kami ambil selanjutnya?

Terima kasih atas perhatian rekan-rekan yang budiman

Salam hangat,

Astri & Yoshi

[viena_w]

Mba' Astri, salam kenal... :)
rencana saya dan suami juga akan mengambil rumah di padmahill kalau jadi mungkin kita akan tetanggaan :) kemarin juga saya mengalami kasus yang sama. yaitu mengambil di blok baru yang ujung tetapi setelah melihat design-nya kami mengajukan perubahan lay out karena peletakan dapur yang didalam rumah (kami ingin di luar). Tetapi dari pihak developer mengaku mereka tidak bisa lagi merubah design lay out karena mengajuan izin mereka dan kontrak dengan kontraktor mereka sudah seperti itu. Sebenarnya sangat disayangkan sekali karena lay out yang sekarang memang kurang pas. Yah demikian pengalaman saya

[onengan]

Hi Mbak Viena, salam kenal juga hehehehe....

Salah satu point yang kami ajukan adalah pemindahan dapur itu dan seperti yang saya ceritakan pada awalnya mereka bilang hal itu sangat mungkin selama diajukan jauh2 hari. Nah pada kenyataannya.... :(

Nanti saya update lagi ya perkembangan perjuangan kami :)

Jika kami sukses berarti mbak Viena juga bisa dapat hal yang sama juga kan? BTW, CP mbak viena siapa?

Astri & Yoshi

[viena_w]

Mba' Astri

Saya dan Suami akhirnya tidak jadi mengambil di blok baru, jodohnya dengan blok yang lama di padma hill juga rumah second :)

Bagaimana kabar rumah mba' astri apakah masalah perjuangan pemindahan dapur?

Ok, sampai ketemu di padma hill ya.....

[onengan]

Mba' Astri

Saya dan Suami akhirnya tidak jadi mengambil di blok baru, jodohnya dengan blok yang lama di padma hill juga rumah second :)

Bagaimana kabar rumah mba' astri apakah masalah perjuangan pemindahan dapur?

Ok, sampai ketemu di padma hill ya.....

Hi Mbak Viena,

Perjuangan pemindahan dapur sudah kandas mbak... kami gunakan dulu dapur yang ada sekarang sambil nabung lagi untuk sekalian mengembangkan halaman belakang hehehe...

Wah jadinya kita tetanggaan nih? sudah pindah ke sana belum? kami blm pindah mbak, meskipun sudah serah terima kunci dari pertengahan juni lalu. Kami masih belum bisa menempati rumah kami karena perairan rumah kami belum bagus. Sampai saat ini sudah 2 kali sumur di perdalam, 1 kali bor tempat lain. Hari ini saya tunggu kabar lagi nih dari kontraktornya apakah air sudah OK atau blom.

Tempat mbak viena bagaimana? selama ini sih semua orang bilang airnya bagus, tempat kami saja yang kurang beruntung :(

Ada rekan-rekan lain yang tinggal di Modernhill yang pernah memiliki masalah yang sama dengan kami? mohon info dong :)

Terima kasih atas perhatian dan bantuan rekan-rekan sekalian....

Astri & Yoshi